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金量子论坛金量子.工作室会员工作室 → 广东功夫茶:粤高速


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主题:广东功夫茶:粤高速

帅哥哟,离线,有人找我吗?
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  发贴心情 Post By:2008-4-16 15:44:00

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也许是运气,但我希望是理性让我逃离了大跌。

中华企业离高点回调了60%以上,我不明白为何这个样子。

住宅多了卖不出去,但人要工作公司要发展,商业地产不会没有出路。房屋售价可以大跌,租金大跌的可能性很小,除非是系统性风险,经济还在增长,上海还在发展,世博会还没有开,中华企业有什么道理再跌一半?我虽然没有买,但建议朋友在十四点四元,十三点二元,十一点九元各买了三百股,还有四成的资金,如果跌破十元再买三百股,如果跌破八元再买三百股。如果跌破六元,我出钱补足她的损失。

中国要发生战争吗?小马肯定不会和我们打!老赖是活佛啊!东突?据新疆的朋友说,东突现在是想投降都没有门,全部突突了地!大盘在一千多点的时候,中华企业也是几块钱嘛!

学邓小平同志,人奶人奶再人奶!啊,是忍耐忍耐再忍耐!拼音不好请原谅!


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  发贴心情 Post By:2008-6-18 10:11:00

中华企业已经跌去了一半啊,虽然我是空仓,但我也看不明白这个市场是什么回事。
粤高速开盘之后,大跌几天。
公布的资产注入方案,以8。82元每股的价格定向发股,买入深汕高速42亿路产。
我就是不明白,这生意明明是赚了,为何市场不认可。这个价格相当于老股东用5。6元的价格买入了8。82元的资产,每股账面资产增加利润+50%啊


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  发贴心情 Post By:2008-6-18 10:21:00

当大家都将下跌视为合理的时候,就是我们睁大眼睛的时候。
也许在某个时候,底部就出现了。
我个人认为这次会破2500点,暂不论对错,先按这个点位设计行动方案。
如果破2500点,粤高速将会跌到什么位置呢,大约会破5元。
我用四个仓位的资金投入,5元之后每一元的价位一个仓位的投入。
难道它会跌破2元吗?
破净资产的事情又出现了的话,我再用我的工资每个月投入两千元。
高速公路的资产最大的特点是什么呢?
一、账实不符!
一条高速公路建设的时候按当时的地价和材料价入账,殊不知这些因素的价格会大幅上涨。
二、收益具有时间复利
每一条高速公路不论经济如何变化,其车流量都是长期保持增长趋势。也就是说,时间越长收益越高。
如此说来,我认为在股市低谷的时候,粤高速是非常安全地一个品种。


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  发贴心情 Post By:2008-6-18 10:27:00

或者我可以大胆一点设计我的行动方案,在破五元的时候半个仓位。
在破四元的时候一个仓位,到最后破一元的时候再来半个仓位。
这种方案实施的可能性很低啊,粤高速破两元?一千点的时候粤高速也不过是3。6元的水平啊。
如果按历史水平来设计,破四元就可以全仓了。

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  发贴心情 Post By:2008-6-18 10:30:00

现在我选择等待,五元不破不建仓。
破五元建一个仓位,四点五元建两个仓位,破四元建四个仓位,破三点五元全仓。


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  发贴心情 Post By:2008-6-19 8:43:00

能够因为谢国忠先生过去的判断就认为他一定可能再次正确判断吗?
恐怕不能。
但是如果说中国的股市将要走向成熟,十五倍的市盈率应该是合理的,而不是二十五倍。高市盈率说明了什么问题?说明这个市场还有继续融资的空间。管理层要做的不是让市盈率走向十五倍,也不是让它维持在二十五倍,而是做高指数继续融资,至于平均股价,不在考虑范围之内。
我还是坚持既定的策略,这个策略的成败由市场来判断,而不是自己。如果我因为昨天气大涨就立即改变五元建仓的策略,根本不是市场判断我错了,而是我根据市场状况自行判断我错了。


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  发贴心情 Post By:2008-6-19 8:53:00

大家都在看空房地产。
认为银根紧缩就会导致房地产价格大跌。
我认为情况不能一概而论。
地产商可能因为急于回收资金而降价卖房。
但是到目前为止,没有一家公司用这种方法回收资金。
为什么呢?因为这不是一种有效而安全的方法。
万科是可以降价的,因为他的成本就低。
在武汉,万科是用的工业化的板房装配方式生产,成本本来就比别人便宜一千/平方,当然有理由降。
但是别的公司如果要大幅降,第一个出来反对的就是银行。为什么呢?一降价你的抵押物就达不到原来的估值了,他会要求你增加抵押物标的。
我们这里的房地产公司叫价很高,除了看好市场之外,银行是第一因素,其次是地价因素。现在拍卖地价是二百六十万一亩,但是他们的地是数年前拿的,不过四五十万一亩。成本低叫高价,能卖出去三分之一就可以把银行的钱还了。就算不还,抵押物不贬值,银行也不会叫着跳着闹你。
从供求关系来看,银根紧缩之后,要看完工的房屋数量。如果没钱建到完工,根本没有推出市场,房屋的供应量少了,房价是跌不到哪里去的,特别是涨幅本来就不大的地方和一些有重大项目的地方。

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  发贴心情 Post By:2008-6-19 9:05:00

前些天和某个在外面上市的企业交流,说到因内房地产商的处境的确是不好,但是有渠道在外面融资的企业没什么问题。某辉煌公司就是一个例子,上市的时候就是净资产大幅溢价上市,存量资产等于是卖了一个高价。之后的项目,基本实现了资产证券化。比如西安项目,以发行企业债筹资,再比如北京项目,定向增发筹资。外资的钱嘛,项目不赚钱也可赚汇差。
象某居乐公司,开发了一个盘上千亩。我们都怀疑它能否建下去,但是据内部人说,足够有钱建完,就算银行不贷款发个债就好了。
一些没有融资渠道的就麻烦了,不建完一分钱收不回来,要建完银行又减额度,只好在市场上借,利息居高不下。拿地的时地价又高,四千的成本加上利息卖六千还得全部卖完才有出路。恒大的压力不小,合生创展同样头痛。


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  发贴心情 Post By:2008-6-19 9:09:00

通涨还在继续,我认为调控措施会继续。所以我认为指数还在下降通道,如果我错了,二千五就不会出现,我继续空仓。

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  发贴心情 Post By:2008-6-19 11:20:00

冲动是魔鬼,被动是魔王。
一个人的判断,如果依靠自己来判别对错,很难避免贪嗔痴的干扰。
大担假设,小心求证。
让市场来判断,市场未必全对,但是如果市场认为是错的,大家都肯定是错的。
假如市场会走向成熟,十五倍以下市盈率一定会长期存在。
顺势而为,当市场出错我们要学会利用。
巴菲特说过,可口可乐低于其价值,市场就出错了,所以他建仓并长期持有。
等待市场出错再出手,好过出手后等市场证明自己是否出错。

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